LICITACIÓN PÚBLICA
VIVIENDA COLECTIVA MIGUELETE
Arquitectos: ADAA+F
Ubicación: Montevideo - Uruguay
Fecha: 2024
Modalidad: Licitación Pública
Programa: 84 Viviendas
Equipo:
Camila Bazzano
Ines Dutiné
Martin Navarro
#Miguelete #LicitaciónPública
Este llamado convoca a la construcción de viviendas en 4 predios próximos a la Ribera del arroyo Miguelete hacia el norte del Bulevar Batlle y Ordoñez. Se parte de una consigna establecida en el pliego de condiciones donde se da prioridad a la vivienda individual, donde se priorizan los espacios propios de la vivienda frente a los espacios colectivos. Se trata de conjuntos en propiedad horizontal que se desarrollan en viviendas duplex o simples , en combinaciones diversas que se adaptan a cada uno de los predios.
#PredioUTU
#Predio1
#Predio7
URBANO
Las intervenciones en cada uno de los predios desde el punto de vista urbano es diferente. El predio 1 es un lote inmerso en un contexto frágil donde las condiciones urbanas y de espacio publico se vienen consolidando lentamente. El predio 5 es un pequeño lote ubicado en una zona de mayor consolidación, a pocas cuadras de Batlle y Ordoñez, donde las condiciones de urbanidad se ven fortalecidas por la existencia de una plaza publica que cuenta con equipamiento deportivo y de descanso y donde se proyecta construir también un centro barrial.
En el caso de los predio 7 y el predio UTU tienen una condición de borde y fachada al parque lineal Miguelete en franco proceso de recuperación.
Ante esta diversidad de situaciones el proyecto propone las siguientes acciones desde el punto de vista urbano:
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conformación de borde de manzana, creando la continuidad de las fachadas, incorporando muros calados e intercalando diferentes tipologías que generan un movimiento a nivel de fachada
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acceder a las viviendas directo desde calles
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priorizar espacios de usos propios de cada vivienda
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acompañar pendiente del terreno, teniendo el nivel interior de las viviendas siempre por encima del nivel de calle
En los predios 1, 7 y UTU se incorporan espacios de convivencia barrial aprovechando la calle interna en un caso y las servidumbres en el otro .
En el predio 1 se incorporan y reutilizan los juegos infantiles que se retiran del predio 5 En el predio 7 se diseñan dos plazas, una seca para el desarrollo de actividades deportivas y la otra verde donde se genera un bosque de ceibos con equipamiento de bancos de hormigón para el descanso y la sombra
#Predio5
TIPOLOGÍA
En cuanto a las tipología se estudia y propone la sistematización simple de tipologías que se adapten a cada uno de los predios y cumplan con la proporción de dormitorios exigidas por pliego.
Todas las viviendas cuentan con la posibilidad de accesibilidad universal contando con dormitorios en planta baja y baño completo en planta baja.
Todas cuentan con un espacio exterior de uso exclusivo
En todos los casos se busca la mejor orientación para los locales habitables, con ventilación cruzada y una relación frente fondo de los estares y comedores.
En cuanto a la imagen de cada una de las viviendas se busca con la alteración de los tipos de aberturas y colores en las puertas de acceso una condición estética que complementa al conjunto.